案例詳情
星河灣
發(fā)布時(shí)間：
2018-08-08
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2005年面世的北京星河灣，是宏宇房產(chǎn)集團(tuán)“舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新的精神“，凝聚6年品質(zhì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在京傾心打造的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)路朝陽(yáng)北路四季星河路，距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝，總建面約60萬(wàn)平米。項(xiàng)目北臨1600畝森林公園，東傍 2000畝的綠化隔離帶。
北京星河灣分三期開(kāi)發(fā)，定位于高檔住宅區(qū)。在開(kāi)盤(pán)之前已耗費(fèi)巨資，以打造現(xiàn)樓美景全成品的開(kāi)發(fā)模式運(yùn)作4年。 2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬(wàn)平方米的產(chǎn)品首次公開(kāi)亮相，社區(qū)立體化園林、高品質(zhì)室內(nèi)裝修，重點(diǎn)小學(xué)、雙語(yǔ)幼兒園、超五星級(jí)會(huì)所—四季會(huì)、酒店式公寓等同期建成，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)樓美景開(kāi)盤(pán)。以其罕見(jiàn)的高品質(zhì)震動(dòng)京城地產(chǎn)界。2006年10月，北京星河灣二期盛大開(kāi)盤(pán)，將品質(zhì)生活盛宴推向新的高度。項(xiàng)目總體布局北高南低，西低中高，順應(yīng)地形、不拘一格，保持了建筑的錯(cuò)落之美。
星河灣以建筑、自然與人之和諧為主張，創(chuàng)造出京城罕見(jiàn)的住宅環(huán)境藝術(shù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)以環(huán)境內(nèi)與外結(jié)合，建筑與環(huán)境結(jié)合、環(huán)境與功能結(jié)合、觀賞性與實(shí)用性結(jié)合、環(huán)境與人性化結(jié)合為五大原則。建筑與園林，環(huán)境與人居，觀賞與實(shí)用性相融合，形成園中有園，景外有景，鑄就了一部建筑園林藝術(shù)現(xiàn)代版的“園冶”。
在園林打造上，更是在原本已領(lǐng)先國(guó)內(nèi)的綠化環(huán)境系統(tǒng)上，做出了別具特色的園林：
1. 建筑與園林完美結(jié)合：注重住宅建筑與綠地的形式、布局的結(jié)合，空間上相互滲透，綠化與建筑互為界面，相互圍合，使整個(gè)景觀流暢圓滑，連綿不斷，采用平坡結(jié)合、喬灌結(jié)合、花草結(jié)合的手法營(yíng)造景觀，并從實(shí)際出發(fā)，最大限度壓縮組團(tuán)內(nèi)部的道路和硬質(zhì)鋪裝面積，擴(kuò)大綠化面積。
2. 主動(dòng)營(yíng)造園林高差：采用立體平均式園林景觀，主動(dòng)創(chuàng)造場(chǎng)地高差，形成自然的起伏。有效增大綠化面積(斜角邊大于直角邊)；
3. 植物搭配，重木輕草：星河灣引進(jìn)了近百多種7000多棵樹(shù)，保證秋冬兩季1/3 落葉，1/3彩葉，1/3保持綠色。園林景觀中軟綠化較多(水景、植物等)，硬綠化較少(廣場(chǎng)、鋪地等)，在植物的選擇上采用喬木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且樹(shù)多、花多、草少。草坪的維護(hù)浪費(fèi)大量的水資源，有悖環(huán)保原則，且相對(duì)于喬、灌木制造氧氣的能力至少弱 30% 。
4. 園區(qū)分布9000噸黃蠟石：黃蠟石也稱黃石，清代以來(lái)我國(guó)公認(rèn)的四大園林名石之一。因其表面呈蠟油狀釉彩并呈現(xiàn)各種不同層次的黃色而冠名。最具特色的是富含瑪瑙玉質(zhì)紋，顯得寶氣十足。
5. 園林小徑(隱性消防通道)：園林小徑均為曲線設(shè)計(jì)，配合高低地平起伏連綿。路面選用天然材質(zhì)—扯裂紋銀黃石英板，天然肌理且不規(guī)則形狀的石板鋪裝，紋理相接、質(zhì)樸自然。
在服務(wù)設(shè)施方面，北京星河灣規(guī)劃了總建筑面積 10000 余平方米的四季會(huì)，定位于中國(guó)首家超五星級(jí)精品酒店，以國(guó)際頂級(jí)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為高知、高貴、高雅的品質(zhì)精英，打造獨(dú)特、優(yōu)雅的體驗(yàn)空間。
開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的四季會(huì)體育館，寬敞、人性化，網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一應(yīng)俱全，為運(yùn)動(dòng)提供一種更舒展的心情。占地總面積約11萬(wàn)平方米的生態(tài)公園環(huán)湖而建，景致如畫(huà)；酒店式公寓，豪華舒適，深度關(guān)懷商務(wù)與賓客需求。秉承一貫的高品質(zhì)教育方針，北京星河灣引進(jìn)知名重點(diǎn)小學(xué)與國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，為下一代充分著想。
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